Koliko traje isporuka?

Do 48 radnih sati od slanja fotografija do gotovog videa na nejavnom (unlisted) linku, koji pogledate prije nego platite. Nakon uplate izrađujemo Plan prodaje i objavljujemo na sve platforme.

Mogu li staviti svoju cijenu u video?

Da — cijena ide u YouTube naslov i opis. Ako se cijena promijeni tijekom prodaje, ažuriramo naslov i opis bez dodatne naplate.

Što se događa kad se nekretnina proda?

Video ne brišemo — dobiva oznaku 'PRODANO' i ostaje objavljen na kanalu, bez vremenskog ograničenja.

Prvo napravimo video od vaših fotografija i pošaljemo vam nejavan link na pregled. Tek kad ste zadovoljni, šaljemo uputu za uplatu — HUB3 barkod koji skenirate u banking aplikaciji, uz račun izdan putem marketino.hr.

Dobivam li video fajl (MP4) da ga sam koristim?

Standardna isporuka je YouTube link (koji nosi Video Nekretnine watermark, kao i svaki video na kanalu), koji slobodno dijelite gdje god želite. Zaseban čist MP4 fajl nije standardni dio paketa, ali ga na upit možemo pripremiti posebno.

VideoNekretnine · sve za promociju nekretnine na jednom mjestu

Sve za promociju vaše nekretnine — video-oglas na YouTubeu, Shortsu, Facebooku i Instagramu

Pošaljete fotografije — mi napravimo profesionalni video-oglas i objavimo ga dvojezično (HR/EN), gdje rangira na Googleu i dohvaća domaće i strane kupce i goste. Uz video dobivate Plan prodaje — tržišnu analizu cijene. Za prodaju i turistički najam. Ne posredujemo i ne uzimamo proviziju — kontakt zainteresiranih ostaje vaš. AI alate koristimo u produkciji, a gotov video izrađujemo tako da najbolje predstavi vašu nekretninu.

Video-oglas — YouTube, Shorts, FB, IG Rangira na Googleu Plan prodaje — analiza cijene Snimanje dronom (na upit)

Pošaljite fotografije → Što točno dobivate

VideoNekretnine

@videonekretnine · Powered by Supremio Analytics

Predajte oglas na naš YT kanal →

Nedavno objavljeno

Stan · Zagreb, Borovje · 40 m²

VideoNekretnine · 270.000 €

Stan · Zagreb, Remete · 89,70 m²

VideoNekretnine · 329.000 €

PRETPLATITE SE — @videonekretnine →

Zašto video prodaje brže

Kupci traže video
prije nego dođu razgledati

Prosječan oglas nekretnine su tri fotografije hodnika i četiri rečenice opisa. Video pokazuje prostor, svjetlo i osjećaj stana na način koji fotografija ne može — a to znači ozbiljnije upite i brže razgledavanje.

Google pretraga

YouTube video rankira za upite poput "stan prodaja Trešnjevka Zagreb"

Trajni doseg

Video ostaje na kanalu bez vremenskog ograničenja, radi za vas 24/7

Dijeljenje posvuda

Link ide na WhatsApp, Instagram, u opis vašeg postojećeg oglasa

Multi-platform doseg

Video ide na YouTube, YouTube Shorts, Facebook i Instagram odjednom

Jedan paket, sve uključeno

Paket za prodavatelje

Jedan jednostavan paket: video na svim platformama i Plan prodaje s tržišnom analizom. Jednokratno, bez pretplate.

PAKET ZA PRODAVATELJE

Video + Plan prodaje

Sve platforme, tržišna analiza, video zauvijek vaš

od 49€

Cijena 10.09.2026.: 49 €

Jednokratno · Video na pregled do 48h, platite kad ste zadovoljni

Osnovna cijena; za složenije nekretnine, luksuz ili poseban video (dulji, s posebnim narativom) cijena se dogovara po opsegu — pogledajte cjenik.

✓Profesionalni listing video od vaših fotografija (60-90 sek)

✓Objava na YouTube, YouTube Shorts, Facebook i Instagram — kao svaki video na kanalu, s Video Nekretnine logom

✓Plan prodaje — MPGI 2026 tržišna analiza (PDF)

✓Optimalna prodajna cijena + tri scenarija

✓SEO optimizirani naslov i opis

✓YouTube link koji dijelite bilo gdje — Njuškalo, WhatsApp, vaš oglas

✓Prvo nejavan pregled — platite tek kad ste zadovoljni

✓Gotov tekst za dijeljenje s vašim kontaktima

Nema uvjeta postojećeg oglasa — radimo za svaku privatnu nekretninu, od prve fotografije.

Naručite paket →

Video-oglas

60-90 sek, sve platforme

Plan prodaje™

Detaljan PDF

4 platforme

YT, Shorts, FB, IG

Video zauvijek

Ostaje objavljen, bez pretplate

Process

Jedan proces,
jedan cilj —
vaš video na YouTubeu

Mi se brinemo za YouTube, Plan prodaje i sve platforme — vi se brinete za prodaju.

Odobrenje videa — standardi

✓Min. 1080p rezolucija

✓Format 16:9 ili 9:16 bez crnih rubova

✓Bez vodenog žiga drugog servisa

✓Vidljive prostorije — ne samo hodnik

✓Min. 30 sekundi trajanja

→Svaki video pregledamo ručno

Kako funkcionira

Pošaljete fotografije i kratak opis kroz formu, besplatno i bez obveze

Izrađujemo vaš video (60-90 sek) s vašom cijenom (AI alati u produkciji, režija i montaža naše) — pošaljemo vam nejavan (unlisted) link na pregled, video se nigdje javno ne objavljuje u ovom koraku

Kad ste zadovoljni, šaljemo predračun (HUB3 barkod); nakon uplate izrađujemo i šaljemo Plan prodaje (PDF)

Po potrebi uskladimo cijenu prema izvještaju (samo naslov/opis, video ne treba ponovno raditi) — tek sad objavljujemo na YouTube, Shorts, Facebook i Instagram (s Video Nekretnine logom), uz gotov tekst za dijeljenje

Naručite paket

Pošaljite fotografije —
mi napravimo ostalo

Pošaljite nam fotografije stana ili kuće (min. 8-10) i kratak opis — mi napravimo profesionalan video-oglas i pošaljemo vam nejavan link na pregled. Kad ste zadovoljni i platite, dobivate Plan prodaje, pa tek onda video ide na YouTube, Shorts, Facebook i Instagram. Jednokratno.

Što je uključeno u paket:

✓Profesionalni video od vaših fotografija

✓Nejavan link na pregled — platite tek kad ste zadovoljni

✓Objava na YouTube, YouTube Shorts, Facebook i Instagram

✓Plan prodaje — tržišna analiza i strategija (PDF)

✓Gotov tekst za dijeljenje s vašim kontaktima

Što dobivate u paketu?

U srcu paketa je Plan prodaje — tržišna analiza i konkretni savjeti za prodaju vaše nekretnine. Profesionalni video na našem kanalu je bonus: objavljujemo ga dvojezično (HR/EN) pa doseže i domaće i strane kupce. Platite jednom, bez pretplate. Ne prodajemo vam datoteku — oglašavamo vašu nekretninu na kanalu, a YouTube link slobodno dijelite gdje želite (Njuškalo, WhatsApp, vaši oglasi). Oglas držimo aktivnim dok se ne proda ili dok nam ne javite da ga maknemo. Ne posredujemo u prodaji — kontakt kupaca ide direktno vama.

Naručite paket za prodavatelje

Sva polja — upload fotografija, podaci o nekretnini, link na postojeći oglas (opcionalno) — popunjavaju se u kratkoj Google formi. Traje manje od 5 minuta.

Naruči paket →

Odgovaramo unutar 48h · Prvo napravimo video i pošaljemo vam nejavan link na pregled — platite tek kad ste zadovoljni

Plaćate tek kad vidite gotov video na nejavnom linku i budete zadovoljni — HUB3 barkod (skenirate u vašoj banking aplikaciji) + račun putem marketino.hr. Radije razgovarate? 💬 WhatsApp

Zašto video oglas nekretnine

YouTube oglas nekretnine —
što ga čini drugačijim

Zašto YouTube video oglas nekretnine?

YouTube je mjesto gdje video oglas nekretnine rankira u Google pretrazi — i to za upite poput "stan prodaja Trešnjevka Zagreb" koji privlače kupce koji ozbiljno traže. Link na YouTube video možete zalijepiti u opis svog postojećeg oglasa, poslati WhatsAppom ili objaviti na Instagramu.

Koliko pregleda može dobiti video oglas nekretnine?

Ovisi o lokaciji, cijeni i SEO optimizaciji naslova. Prosječno naši videi dobivaju 200-800 pregleda u prvim tjednima — od čega je veći dio organski, iz Google i YouTube pretrage. Jedan ozbiljan kupac od 500 pregleda opravdava cijelu investiciju.

Naplaćujete li proviziju od prodaje?

Ne. VideoNekretnine je marketinški servis, ne agencija za nekretnine — plaćate jednokratnu cijenu paketa, nikad postotak od prodajne cijene nekretnine. Ne tražimo ugovor o posredovanju, a kontakt zainteresiranih kupaca iz opisa videa ide direktno vama, prodavatelju.

Što je Supremio Analytics veza?

VideoNekretnine je YouTube kanal Supremio Digital — marketinška agencija specijalizirana za nekretnine. Uz video oglas nudimo i AI analizu tržišne vrijednosti za kupce i Plan prodaje za prodavatelje — ista MPGI 2026 metodologija.

Pošaljite fotografije — mi napravimo video, Plan prodaje i objavimo sve umjesto vas.

Naručite paket → Pogledajte cijelu ponudu →

U paketu

Plan prodaje —
što točno dobivate, korak po korak

Analiza tržišta i cijene, i kako prodati sami.

Ovo nije mockup — pravi izgled pravog reporta, stranica po stranicu. Osam stranica konkretne analize koja vam govori je li vaša cijena realna, tko je vaš kupac i koliko vam realno ostaje u odnosu na prodaju preko agencije.

Napomena: Plan prodaje je tržišna analiza na temelju javno dostupnih podataka, a ne službena procjena vrijednosti nekretnine. Za službenu procjenu obratite se ovlaštenom procjenitelju ili stalnom sudskom vještaku.

Stranica 1 / 8

Pricing Power Score™

Prva stranica odmah daje ocjenu od 1 do 10 koliko je vaša tražena cijena realna za tržište. Od prvog dana znate je li cijena prenisoka, previsoka ili točno pogođena — prije nego objavite ijedan oglas.

Prikaz tržišnog konteksta, komparativnih nekretnina u okolini i tri scenarija prodajne cijene

Stranica 2 / 8

Tržišni kontekst i optimalna cijena — tri scenarija

Report definira realan raspon cijena za vašu lokaciju — kalibriran i na stvarne usporedive nekretnine u okolini kad ih unesete — i predlaže tri scenarija: brza prodaja, optimalna cijena, ambiciozna cijena, svaki s realnim rokom.

Tablica faktora povećanja vrijednosti nekretnine s postotcima za različite razine ulaganja u renovaciju

Stranica 3 / 8

Faktori povećanja vrijednosti

Tablica pokazuje što ulaganje u nekretninu stvarno donosi — od situacije bez ikakvog ulaganja do većih zahvata, s procjenom postotka povećanja vrijednosti za svaku razinu. Znate isplati li se farbati zidove ili mijenjati kuhinju prije oglašavanja.

Stranica 4 / 8

Target Buyer Profile™

Profil opisuje tko je najvjerojatniji kupac vaše konkretne nekretnine — na temelju stvarnih tržišnih podataka, ne pretpostavki. Znate kome pišete oglas i na kojim kanalima ga dijeliti.

Pet emotivnih okidača za prodaju nekretnine, svaki s gotovim rečenicama za oglas

Stranica 5 / 8

Emotivni okidači za prodaju

Pet psiholoških 'okidača' koji potiču kupce na akciju — svaki dolazi s gotovim, spremnim rečenicama koje odmah možete zalijepiti u opis oglasa ili u poruku zainteresiranom kupcu.

Stranica 6 / 8

Oglasnički brief

Gotov prijedlog naslova, ključne točke, što izostaviti, savjeti za fotografiranje i najbolji dan i sat za objavu — spremno za copy-paste u vaš oglas.

Checklist dokumentacije potrebne za prodaju nekretnine s oznakom hitnosti za svaku stavku i napomenom o nacrtu ugovora

Stranica 7 / 8

Dokumentacija — checklist

Sva dokumentacija koju trebate pripremiti — zemljišnoknjižni izvadak, energetski certifikat, potvrda pričuve i ostalo — s oznakom hitnosti za svaku stavku, plus napomena da se za nacrt ugovora konzultirate s javnim bilježnikom ili odvjetnikom.

Naručite svoj video oglas →

Za profesionalce

Agencija, upravitelj najma ili investitor? Svi su dobrodošli

Kanal Video Nekretnine nije samo za privatne prodavatelje. Imate li portfelj nekretnina — za prodaju ili turistički najam — radimo video-oglase i za vas. Cijena i uvjeti po dogovoru, prema broju videa.

Agencije za nekretnine

Vaše nekretnine kao profesionalni video-oglasi na našem kanalu — vaš kontakt i link u opisu, a doseg kanala, Shortsa i Googlea radi za vas. Za veći volumen i objavu na vlastitim kanalima (web, društvene mreže) isporučujemo i čisti MP4 na korištenje.

Video na YouTube, Shorts, Facebook i Instagram
Dvojezično HR/EN — domaći i strani kupci
Čisti MP4 za vaše kanale (po dogovoru)

Dogovorite suradnju → Sve što radimo za agencije (Google Ads, web, video) →

Turistički najam — agencije i upravitelji

Imate više apartmana, vila ili kuća za odmor? Radimo video-oglase koji pune kalendar i grade direktne rezervacije — objavljene tamo gdje gosti gledaju, s linkom na vaš booking/web u opisu. Po dogovoru za cijeli portfelj.

Više jedinica — jedinstven dogovor
Link na Booking / Airbnb / vlastiti web u opisu
Dvojezično HR/EN za strane goste

Javite se za portfelj → Google oglasi + video za agencije najma →

Ne posredujemo u prometu nekretnina — kontakt zainteresiranih uvijek ide direktno vama.

FAQ

Česta pitanja

Ne. Šaljete nam samo fotografije (min. 8-10) — video izrađujemo mi (uz AI alate). Ne treba vam kamera, stativ ni iskustvo u snimanju.

Do 48 radnih sati od slanja fotografija do gotovog videa na nejavnom (unlisted) linku — pogledate ga prije nego platite. Nakon uplate odmah izrađujemo Plan prodaje i objavljujemo na sve 4 platforme.

Ne. VideoNekretnine je YouTube kanal i marketing servis Supremio Digital. Ne posredujemo u prodaji, ne tražimo ugovor o posredovanju i ne primamo proviziju. Kontakt zainteresiranih kupaca iz opisa videa ide direktno vama, prodavatelju.

Javimo vam točno što treba popraviti — broj, kvaliteta, osvjetljenje. Pošaljite ponovo, u sklopu istog paketa, koliko god puta treba.

Da — cijena ide u YouTube naslov i opis. Ako cijena padne ili se promijeni tijekom prodaje, javite nam i ažuriramo naslov i opis bez dodatne naplate.

Video ne brišemo — dobiva oznaku 'PRODANO' i ostaje objavljen na kanalu kao dio portfelja, bez vremenskog ograničenja.

Prvo napravimo video od vaših fotografija i pošaljemo vam link koji nije javan, da ga pogledate i budete zadovoljni. Tek nakon toga šaljemo vam uputu za uplatu — HUB3 barkod koji jednostavno skenirate u svojoj banking aplikaciji, plus račun izdan putem marketino.hr.

Standardna isporuka je YouTube link — nosi Video Nekretnine watermark i brend, kao svaki video na kanalu, i slobodno ga dijelite gdje god želite: na svom oglasu, Njuškalu, WhatsAppu. Zaseban čist MP4 fajl bez watermarka i loga nije standardni dio paketa, ali ga na upit možemo pripremiti posebno.

Sve za promociju vaše nekretnine — video-oglas na YouTubeu, Shortsu, Facebooku i Instagramu

Kupci traže video
prije nego dođu razgledati

Paket za prodavatelje

AI efekti u akciji

Jedan proces,
jedan cilj —
vaš video na YouTubeu