Provjeri cijenu svog kvadrata — besplatno za 10 sekundi

Ali tu tek počinje pravi problem

Cijena je samo pola priče

Sad znate okvirnu vrijednost. Ali realna cijena vam ne pomaže ako vas kupci nikad ne vide. Agencije rješavaju to profesionalnim oglasima, video prezentacijama i mrežom kontakata — privatni prodavatelj obično nema ništa od toga, i to ga skupo košta.

Pogrešno postavljena cijena

Previsoka i stan stoji tjednima bez upita. Preniska i ostavljate tisuće eura na stolu. Bez pravih podataka, cijena je uglavnom nagađanje.

Oglas koji ne prodaje

Tri fotografije hodnika i četiri rečenice opisa. Kupci koji vide takav oglas odu na sljedeći — čak i kad je stan odličan.

Nema materijala za društvene mreže

Agencije dijele video nekretnine na Instagramu i Facebooku, šalju ga WhatsAppom. Privatni prodavatelj to nema — i propušta kupce koji ga nikad ne vide.

VideoNekretnine · Powered by Supremio Analytics

Rješenje: video oglas
koji radi za vas 24/7.

VideoNekretnine je YouTube kanal koji smo napravili posebno za privatne prodavatelje — bez agencija, bez provizije od prodaje. Pošaljete fotografije, mi napravimo profesionalan video-oglas i objavimo ga tamo gdje vas kupci stvarno traže: na Googleu i YouTubeu, ne samo na portalu gdje se gubite među stotinama drugih oglasa. Ovo nisu mockupi — pored su dva stvarna, upravo objavljena videa s kanala.

Pogledajte kanal

VideoNekretnine

@videonekretnine · Powered by Supremio Analytics

Nedavno objavljeno

Stan na prodaju · Zagreb, Borovje · 40 m²

270.000 € · objavljeno na 4 platforme

Stan na prodaju · Zagreb, Remete · 89,70 m²

329.000 € · objavljeno na 4 platforme

Dokaz, ne obećanje

Plan prodaje — što točno dobivate, korak po korak

Analiza tržišta i cijene, i kako prodati sami.

Ovo nije mockup. Ovo je stvarni izvještaj koji dobiva svaki vlasnik uz "Prodaj sam" paket — osam stranica konkretne analize, brojki i argumenata, ne generičkih fraza.

Napomena: Plan prodaje je tržišna analiza temeljena na javno dostupnim podacima, a ne službena procjena vrijednosti nekretnine. Za službenu procjenu obratite se ovlaštenom procjenitelju ili stalnom sudskom vještaku.

Stranica 1/8 Naslovnica Plan prodaje izvještaja s Pricing Power Score ocjenom

Naslovnica i Pricing Power Score™

Prva stvar koju vidite — ocjena od 1 do 10 koja odmah pokazuje je li vaša tražena cijena realna ili je vrijeme za korekciju prije objave.

Stranica 2/8 Tržišni kontekst, komparativne nekretnine u okolini i tri cjenovna scenarija prodaje

Tržišni kontekst i optimalna cijena

Realan cjenovni raspon za vašu lokaciju — kalibriran i na stvarne usporedive nekretnine u okolini kad ih unesete — plus tri scenarija prodaje (brza / optimalna / ambiciozna), svaki s realnim rokom.

Stranica 3/8 Faktori povećanja vrijednosti nekretnine — vodič kroz razine ulaganja i postotak povećanja cijene

Faktori povećanja vrijednosti

Jasan vodič — od "ne ulažite ništa" do veće obnove — koliko svaka razina ulaganja realno podiže prodajnu cijenu, u postocima.

Stranica 4/8 Target Buyer Profile — profil idealnog kupca izrađen na temelju podataka

Target Buyer Profile™

Profil kupca koji je statistički najvjerojatnije zainteresiran baš za vašu nekretninu, izrađen na temelju podataka, ne pretpostavki.

Stranica 5/8 Emotivni okidači za prodaju — pet psiholoških kutova s gotovim rečenicama za oglas

Emotivni okidači za prodaju

Pet psiholoških kutova koji stvarno prodaju, svaki s gotovom rečenicom za opis oglasa — spremno za copy-paste.

Stranica 6/8 Oglasnički brief — prijedlog naslova, bullet-ovi, savjeti za fotografiranje i najbolji dan i vrijeme za objavu

Oglasnički brief

Gotov prijedlog naslova, ključne točke, što izostaviti, savjeti za fotografiranje i najbolji dan i sat za objavu — spremno za copy-paste u vaš oglas.

Stranica 7/8 Checklist dokumentacije za prodaju i priprema nacrta ugovora o kupoprodaji

Dokumentacija — checklist

Sva dokumentacija koju trebate pripremiti — zemljišnoknjižni izvadak, energetski certifikat, potvrda pričuve i ostalo — s oznakom hitnosti za svaku stavku, plus napomena da se konzultirate s javnim bilježnikom ili odvjetnikom za nacrt ugovora.

Stranica 8/8 Usporedba uštede — agencija vs. samostalna prodaja, napomene o rizicima i završna preporuka tima Supremio Analytics

Ušteda — agencija vs. prodaja sami

Dva scenarija jedan pored drugog — koliko vam realno ostane u džepu preko agencije nasuprot samostalnoj prodaji uz Video Nekretnine — plus napomene o rizicima specifičnim za vašu nekretninu i završna preporuka tima koji stoji iza analize.

Naručite svoj izvještaj →

Bez rizika, bez obveze

Kako to točno ide, korak po korak

Ništa ne plaćate dok ne vidite gotov video. Tako radimo sa svakim prodavateljem.

Pošaljete fotografije i kratak opis

Kroz formu ispod ili na email — fotografije prostorija, lokacija, kvadratura, stanje stana i vaša tražena cijena. Ne treba biti savršeno pripremljeno, selekciju i obradu radimo mi. Besplatno i bez ikakve obveze.

Napravimo profesionalan video-oglas s vašom cijenom — pošaljemo nejavan link na pregled

Od vaših fotografija radimo profesionalan video-oglas s cijenom koju ste naveli. Traje 24–48h. Video vam prvo šaljemo na privatan (unlisted) pregled, dostupan samo preko linka — nigdje se javno ne objavljuje u ovom koraku. AI alate koristimo u produkciji, a gotov video izrađujemo tako da najbolje predstavi vašu nekretninu.

Do ovog trenutka niste platili ništa

Kad ste zadovoljni, platite — tek tad izrađujemo puni izvještaj

Dobivate predračun s HUB3 barkodom (skenirate ga u bankovnoj aplikaciji, gotovo za par sekundi). Nakon potvrde uplate izrađujemo i šaljemo vam Plan prodaje — puni PDF sa svime što je prikazano gore.

Po potrebi uskladimo cijenu — pa video ide u javnost

Ako izvještaj predloži drugačiju cijenu, javite nam želite li korekciju — samo promijenimo naslov/opis, video ne treba ponovno raditi. Ako ostajete pri svojoj cijeni, ništa se ne mijenja. Tek sad video postaje javan na YouTube, Shorts, Facebooku i Instagramu, a gotov tekst za dijeljenje stiže vam na email.

Kako se oglasiti kod nas

Jedan paket. Sve riješeno.

Bez pretplate, bez skrivenih troškova i bez agencijske provizije — sve što trebate da stan prodate sami, u jednoj narudžbi.

Kompletna priprema

"Prodaj sam" paket

od 49€ jednokratno

Cijena 10.09.2026.: 49 €

Osnovna cijena; za složenije nekretnine ili poseban video cijena se dogovara po opsegu — pogledajte cjenik.

Za sve koji žele prodati stan sami, bez agencije

Profesionalni video-oglas objavljen na četiri platforme dok se nekretnina ne proda, plus Plan prodaje — realna cijena, prodajna strategija i argumenti za pregovore, kakve ste vidjeli gore.

Video na YouTube, Shorts, Facebooku i Instagramu
Plan prodaje — puni PDF izvještaj (8 stranica)
YouTube link koji možete dijeliti bilo gdje — Njuškalo, WhatsApp, oglasi
Prvo nejavan pregled — platite tek kad ste zadovoljni
Isporuka 24–48h na email

Naručite paket →

Zašto "Prodaj sam"? Jer u paketu dobivate Plan prodaje — vodič i savjete kako sami prodati; video na kanalu je bonus (dvojezičan HR/EN, širi doseg). Platite jednom, bez pretplate. Ne prodajemo datoteku nego oglašavanje. Oglas držimo dok se ne proda ili dok ne javite da ga uklonimo. Agencija ima svoje mjesto — ovo je za one koji žele probati sami.

Prodajete stan sami?